Итоги недели 12‑16 октября 2026 г.
Цитата недели
Заботкин (Центральный банк): «замедление инфляции в РФ прервалось во втором полугодии 2026 г. на фоне выбытия мощностей экономики из‑за атак БПЛА».
Слова главы ЦБ подтверждают тревожные тенденции в макроэкономике: рост цен вновь ускоряется, а часть производственных мощностей выводится из эксплуатации из‑за продолжающихся конфликтных действий. Это создает дополнительное давление на потребительские цены и, как следствие, на стоимость кредитования.
Банковские новости
За прошедшую неделю несколько крупных банков объявили о корректировке условий ипотечного кредитования.
- ГПБ повысил процентные ставки по ипотеке на вторичном рынке, что отражает рост стоимости привлечения средств.
- ВТБ открыл новую программу кредитования, позволяющую оформить займы под последние свободные комнаты и доли в квартире, а также в таунхаусе и отдельном доме.
- БСПБ возобновил выдачу кредитов на покупку и рефинансирование объектов, заложенных в других банках, что расширяет возможности заемщиков, желающих консолидировать долговые обязательства.
- Уралсиб возобновил комбинированную семейную ипотеку и её рефинансирование; срок кредита по программе «Сверхлимит» увеличен до 30 лет, что делает долгосрочное финансирование более доступным.
Актуальные категории ипотечных ставок
На текущий момент банки предлагают следующие направления кредитования без указания конкретных процентных ставок:
- Ипотека на вторичном рынке недвижимости.
- Рефинансирование уже выданных ипотечных кредитов.
- Покупка готового дома с земельным участком.
- Ипотека на приобретение земельного участка.
- Ипотека на строительство индивидуального жилого дома (ИЖС).
- Ипотека на покупку машиноместа или кладовки.
- Коммерческая ипотека.
- Нецелевая ипотека и кредиты под залог недвижимости.
Законодательные инициативы
В сфере регулирования недвижимости и строительства зафиксированы несколько важных инициатив.
- Президент поручил правительству разработать страховые механизмы, которые будут защищать инвесторов и застройщиков при строительстве в зонах, подверженных подтоплению.
- Госдума в первом чтении приняла законопроект, уточняющий порядок расчёта налога на доходы физических лиц при обмене квартирами и иной недвижимостью между гражданами. Это должно упростить процесс обмена и снизить налоговую нагрузку.
- По словам министра строительства Хуснуллина, правительство готовится снять текущие ограничения на строительство в зонах подтопления, что может открыть новые территории для развития, однако потребует усиления страховых и технических мер.
Другие новости финансового сектора
- Центральный банк планирует ужесточить контроль за операторами электронных кошельков, приблизив требования к банковским стандартам. Ожидается введение более строгих процедур идентификации и мониторинга транзакций.
- Эксперты прогнозируют снижение объёма выдачи семейной ипотеки в России примерно на треть после вступления в силу новых правил 1 октября. Причиной считается повышение требований к доходу и кредитной истории заемщиков.
- Доля «плохой» ипотеки, то есть просроченных кредитов, составила 2 % по данным Центрального банка, что свидетельствует о стабильности, но требует внимательного наблюдения.
- Министерство внутренних дел предупредило о новой схеме мошенников, использующей выплаты в размере 450 000 рублей для погашения ипотечных кредитов. Жертвам рекомендуется проверять подлинность запросов и обращаться в банк напрямую.
Как получить детали
Для получения полной информации о текущих ставках и условиях кредитования рекомендуется обратиться к архиву канала или к закреплённому сообщению, где собраны актуальные предложения ведущих банков.