Управляющая компания «Современные Фонды Недвижимости» объявила о подготовке к запуску нового закрытого паевого инвестиционного фонда «Современная коллекция 3». Это первый фонд, который позволит частным инвесторам, в том числе неквалифицированным, вложиться в бизнес‑центры класса А в Москве – сегмент, ранее доступный лишь крупным и квалифицированным игрокам.
Как появился проект
О проекте стало известно на форуме СберИнвестиций «Настоящее будущее», где представители управляющей компании представили концепцию фонда и его цели. По их словам, рынок премиальной офисной недвижимости в столице характеризуется ограниченным предложением качественных площадей, что создает устойчивый спрос со стороны арендаторов.
Ключевые даты
- Официальный старт работы фонда запланирован на ноябрь 2026 года.
- Первые объекты планируется приобрести в 2027 году.
Стратегия инвестиций
Фонд будет сосредоточен на современных офисных зданиях, отвечающих высоким стандартам класса А. Такие объекты отличаются не только престижным расположением, но и высокой доходностью от аренды. По мнению главы управляющей компании Екатерины Черных, ограниченное предложение качественных офисных площадей в Москве создает долгосрочные возможности для получения стабильного арендного дохода.
Для кого предназначен фонд
«Современная коллекция 3» открывает доступ к премиальной офисной недвижимости даже тем инвесторам, которые не обладают статусом квалифицированного. Это расширяет возможности диверсификации инвестиционных портфелей, позволяя включить в них коммерческую недвижимость высшего класса.
Перспективы рынка
Эксперты отмечают, что спрос на офисные помещения класса А в Москве сохраняет устойчивый рост, несмотря на изменения в рабочей модели компаний. Корпоративные арендаторы продолжают искать современные, технологически оснащённые офисы в центральных районах, что поддерживает высокий уровень арендных ставок.
Что получат инвесторы
Участники фонда смогут получать доход от аренды, а также потенциальный прирост стоимости недвижимости. Управляющая компания обещает прозрачную отчётность и профессиональное управление активами, что снижает риски для инвесторов.
Заключение
Запуск закрытого ПИФ «Современная коллекция 3» представляет собой важный шаг в открытии рынка премиальной офисной недвижимости для более широкого круга инвесторов. С учётом ограниченного предложения качественных офисных площадей в Москве и стабильного спроса со стороны арендаторов, фонд имеет все шансы стать привлекательным инструментом для получения стабильного дохода и диверсификации инвестиционных портфелей.