Фонд «Атолл Капитал» в рамках стратегии расширения портфеля в сфере коммерческой недвижимости стал новым акционером гибкого офисного оператора Aspace. По данным деловых изданий, инвестор приобрёл до 25 % акций компании, заплатив за них ориентировочно 515 млн рублей.
Сделка и её условия
Сумма сделки составила около 515 млн рублей, а полученная доля – до 25 % от уставного капитала Aspace. Это делает фонд значимым игроком, способным влиять на стратегическое развитие компании.
Почему Aspace привлекателен
Оператор управляет более чем 49 тыс. м² сервисных офисных площадей, расположенных в ключевых деловых районах. Такой объём недвижимости позволяет предлагать клиентам гибкие условия аренды, быстрый ввод в эксплуатацию и широкий спектр дополнительных услуг – от технической поддержки до организации коворкинговых пространств.
Структура акционерного капитала до сделки
До входа «Атолл Капитал» в акционерный состав контрольный пакет в 72,25 % принадлежал АО «Мера недвижимости». Доля в 15 % находилась у Сергея Седова, а оставшиеся 12,75 % – у Ивана Гуськова.
Значение инвестиций в гибкие офисы
Рынок гибких офисных решений в России демонстрирует устойчивый рост, чему способствуют изменения в модели работы компаний, переход к гибридным формам труда и повышенный спрос на краткосрочную аренду. Инвестиции крупных фондов в такие проекты свидетельствуют о доверии к долгосрочной доходности и возможности быстрой адаптации к меняющимся потребностям арендаторов.
Планы развития Aspace
Получив новые финансовые ресурсы, Aspace планирует расширить географию присутствия, увеличить объём арендных площадей и внедрить технологические решения для оптимизации управления объектами. Ожидается усиление позиций в сегментах премиум‑офисов и коворкингов, а также расширение портфеля услуг для корпоративных клиентов.
Краткие итоги
- Инвестор: фонд «Атолл Капитал»
- Сумма сделки: около 515 млн рублей
- Доля в Aspace: до 25 %
- Текущий объём управляемой площади: более 49 тыс. м²
- Предыдущие крупные акционеры: АО «Мера недвижимости» (72,25 %), Сергей Седов (15 %), Иван Гуськов (12,75 %)
Сделка подчёркивает растущий интерес инвесторов к гибким офисным решениям и подтверждает стратегическую важность данного сегмента для развития коммерческой недвижимости в России.