За последний год цены на долгосрочную аренду однокомнатных квартир в московских районах, где расположены крупные высшие учебные заведения, выросли в среднем на 13 %. Об этом сообщил главный аналитик компании «Циан» Алексей Попов.

Самые заметные подорожания наблюдаются в следующих районах:

Сокольский район, где находится главный корпус Московского авиационного института, теперь предлагает среднюю ставку 74 600 ₽ в месяц – рост на 13 %.

Тимирязевский район, где расположен Российский государственный аграрный университет, демонстрирует среднюю цену 79 500 ₽ в месяц, также с ростом на 13 %.

Гагаринский район, где расположен Российский государственный университет нефти и газа им. И. Губкина, теперь стоит 84 000 ₽ в месяц, рост составил 12 %.

Тропарёво‑Никулино, где находятся Российская академия народного хозяйства и государственной службы, Московский педагогический государственный университет и Московский институт радиотехники, электроники и автоматики, предлагает среднюю ставку 69 000 ₽ в месяц – рост на 11 %.

Обручевский район, где расположены Российский университет дружбы народов и Российский национальный исследовательский медицинский университет им. Пирогова, теперь стоит 87 000 ₽ в месяц, рост также 11 %.

Ростокино, где находится Московский государственный педагогический университет, предлагает 81 500 ₽ в месяц, рост на 11 %.

Марьина Роща, где расположен Московский институт информационных технологий, теперь стоит 87 500 ₽ в месяц, рост на 11 %.

Почему растут цены? По словам Алексея Попова, спрос со стороны студентов остаётся стабильным, а рост арендных ставок объясняется общими рыночными тенденциями. Старые районы без новостроек, где цены ранее отставали от среднего уровня, теперь быстро догоняют и даже превышают его. Кроме того, увеличение количества иногородних студентов усиливает давление на рынок аренды.

В то же время в четырёх районах наблюдались небольшие снижения цен:

Москворечье‑Сабурово – падение на 6 %;

Пресненский район – снижение на 2 %;

Сокольная Гора – снижение на 1 %;

Аэропорт – также снижение на 1 %. В этих районах находятся Московский инженерно‑физический институт, Московский государственный юридический университет, Московский политехнический университет и Московский автомобильный государственный технический университет.

Самыми дорогими районами остаются:

Тверской район, где расположены Российский химико‑технологический университет им. Д. И. Менделеева, Российский государственный гуманитарный университет и Московский государственный технический университет «Станкин», где средняя ставка почти достигает 110 000 ₽ в месяц.

Пресненский район, где находится Московский государственный юридический университет, предлагает около 106 000 ₽ в месяц.

Замоскворечье, где расположен Российский экономический университет им. Г. В. Плеханова, – 103 000 ₽ в месяц.

Самая доступная аренда наблюдается в:

Зеленограде, где находится Московский институт электроники и технологий, – 47 000 ₽ в месяц.

Выхино‑Жулебино – 51 000 ₽ в месяц.

Ярославском районе, где находятся Государственный университет управления и Московский государственный строительный университет, – 54 000 ₽ в месяц.

Аренда рядом с топ‑вузами, входящими в рейтинг RAEX‑100, выглядит следующим образом:

Московский государственный университет (район Раменки) – 99 200 ₽ в месяц.

Московский государственный технический университет им. Н. Э. Баумана и Высшая школа экономики (район Басманный) – 98 900 ₽ в месяц.

Московский физико‑технический институт (район Москворечье‑Сабурово) – 61 500 ₽ в месяц.

Московский государственный институт международных отношений (проспект Вернадского) – 74 000 ₽ в месяц.

Таким образом, арендный рынок Москвы демонстрирует явную дифференциацию: в районах, где сосредоточены крупные вузы, цены продолжают расти, в то время как в некоторых традиционно студенческих районах наблюдаются небольшие коррекции вниз. Стабильный спрос со стороны студентов и рост количества иногородних обучающихся остаются ключевыми драйверами повышения арендных ставок.