Сбербанк, крупнейший банк России, за последние полгода значительно усилил поддержку строительства частных домов. Данные за период с апреля по сентябрь 2026 года показывают, что объём выдачи ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) достиг 135,5 млрд рублей. Это на 54,8 % больше, чем за аналогичный период прошлого года, что свидетельствует о растущем спросе на собственное жильё.
Общий объём выдачи ипотечных кредитов
С начала апреля 2026 года Сбербанк выдал ипотечные кредиты на ИЖС на сумму 135,5 млрд рублей. По сравнению с тем же полугодием 2025 года показатель вырос почти в полтора раза. Такой рост объясняется как повышенной покупательной способностью населения, так и активной поддержкой государственных программ, направленных на улучшение жилищных условий.
Сентябрь 2026 – рекордный месяц
Сентябрь стал самым результативным месяцем за весь наблюдаемый период. За этот месяц банк выдал ипотечных кредитов на сумму 31,6 млрд рублей – максимум с июля 2024 года. Годовой рост по сравнению с сентябрем 2025 года составил 108,6 %, что подтверждает ускорение темпов кредитования в конце года.
Семейная ипотека: основной драйвер
Более 80 % всех средств, выданных в сентябре, было направлено в программу «Семейная ипотека». Эта программа ориентирована на семьи с детьми, предоставляя более выгодные условия и сниженную процентную ставку. Высокий уровень участия в программе указывает на её эффективность и востребованность среди целевой аудитории.
Ценовые предпочтения покупателей
Анализ распределения сделок по стоимости объектов показывает, что наибольший спрос сосредоточен в ценовом сегменте от 7 до 8 млн рублей. На такие дома приходится 41,9 % всех ипотечных сделок. При этом доля проектов стоимостью до 5 млн рублей сократилась на 2,2 процентных пункта и составила 7,3 %, а в диапазоне 5–7 млн рублей наблюдалось снижение на 5,7 процентных пункта до 15,2 %.
- Дома 7–8 млн рублей – 41,9 % сделок;
- Объекты до 5 млн рублей – 7,3 % (снижение на 2,2 п.п.);
- Объекты 5–7 млн рублей – 15,2 % (снижение на 5,7 п.п.).
Перспективы и выводы
Рост объёма ипотечного кредитования и увеличение доли семейных программ указывают на устойчивый интерес к приобретению собственного жилья. Снижение доли самых дешёвых проектов может свидетельствовать о повышении доходов населения и желании инвестировать в более комфортные дома. Ожидается, что в ближайшие кварталы Сбербанк продолжит активизировать выдачу ипотечных кредитов, а программы, ориентированные на семьи, останутся ключевыми драйверами рынка.