Современный покупатель жилья подходит к выбору квартиры с учётом множества факторов: цена, планировка, репутация застройщика, инфраструктура района и отзывы будущих соседей. Такой комплексный подход требует большого объёма информации, которую трудно собрать вручную.
Искусственный интеллект в поиске недвижимости
Платформа Авито Недвижимости активно внедряет технологии искусственного интеллекта. Алгоритмы способны анализировать характеристики объектов, отвечать на конкретные вопросы о квартире и выделять ключевые моменты в отзывах жителей. Благодаря ИИ покупатель формулирует запрос более точно, сравнивает варианты и фокусируется на параметрах, действительно важных для него.
Тем не менее, «идеального» выбора, одинакового для всех, не существует. Приоритеты различаются: одни ставят на первое место цену, другие – локацию, транспортную доступность, уровень инфраструктуры или атмосферу района. Задача ИИ – упростить разбор предложений, а окончательное решение остаётся за человеком.
Премия «Формула доверия» – новый ориентир для покупателей
В 2026 году премия «Формула доверия» отметила 63 жилых комплекса и 55 девелоперов из девяти регионов России. Организаторы планируют расширять географию премии, сохраняя при этом прозрачные критерии и объективную основу оценки.
Главный ориентир премии – полезность результатов для покупателей и профессионального сообщества. Чем больше людей узнает о премии, тем чаще они используют специальные бейджи победителей при сравнении проектов и рекомендуют их знакомым. В долгосрочной перспективе ожидается рост количества отзывов о жилых комплексах, что усилит информированность рынка.
Формирование доверия в цифровой среде
Доверие к новостройке формируется, когда покупатель может проверить обещания застройщика. Известность компании привлекает внимание, но более важны реальные отзывы жителей, ответы девелопера на вопросы и соблюдение сроков строительства. Такая совокупность данных создаёт полную картину проекта, основанную не только на рекламных материалах, но и на опыте тех, кто уже живёт в доме.
Премия «Формула доверия» объединяет эти сигналы, позволяя девелоперам конкурировать за реальное доверие покупателей.
Перспективы рынка новостроек
Рынок новостроек сохраняет потенциал, но развивается более адресно. Спрос постепенно смещается из столиц в регионы и города‑спутники крупных агломераций, где появляются новые районы с полной социальной, торговой и сервисной инфраструктурой.
По данным аналитического центра Авито Недвижимости, за первые девять месяцев 2026 года каждый пятый запрос из Москвы относится к объектам в Подмосковье, а каждый четвёртый запрос из Санкт‑Петербурга – к объектам в Ленинградской области.
Наибольший успех будут иметь проекты, которые решают повседневные задачи покупателя внутри жилого комплекса и района, предлагают понятные финансовые инструменты и подтверждают надёжность положительным опытом владельцев.