Снижение количества сделок в августе
В августе 2026 года количество сделок с объектами вторичного рынка в Санкт‑Петербурге сократилось на 10 % по сравнению с июлем. Такое снижение активности характерно для конца летнего периода и наблюдается ежегодно, отмечает ведущий аналитик Циан Елена Бобровская.
Годовой рост и динамика цен
Несмотря на летний спад, в годовом исчислении объём сделок вырос на 8 % по сравнению с тем же периодом прошлого года. С начала 2026 года суммарный прирост составил 9 %, что свидетельствует о стабильном спросе в долгосрочной перспективе.
Одновременно с уменьшением количества сделок цены предложения увеличились на 1 % в августе. Продавцы, сталкиваясь с падением спроса, продолжают повышать цены на вторичное жильё, пытаясь компенсировать снижение объёма продаж.
Причины сезонного спада
Эксперты связывают снижение активности с несколькими факторами:
- окончание отпускного сезона, когда многие потенциальные покупатели находятся в отъезде;
- приближение к осеннему периоду, когда рынок традиционно замедляется;
- рост процентных ставок, влияющий на доступность ипотечного кредитования.
Прогноз на осенний период
Ожидается, что в сентябре рынок начнёт восстанавливаться: покупатели возвращаются из отпусков, а предложения, оставшиеся на рынке, становятся более привлекательными за счёт небольших ценовых корректировок. При этом продавцы, вероятно, сохранят политику умеренного повышения цен, чтобы поддержать уровень доходности.
Итоги
Снижение количества сделок в августе — типичное сезонное явление, однако общий рост годовых показателей и небольшое повышение цен указывают на устойчивый интерес к петербургской вторичной недвижимости. Следите за дальнейшими изменениями рынка, чтобы принимать взвешенные решения о покупке или продаже.